:: ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
:: เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ริมถนนอุทยานทั้งสองฟากในท้องที่แขวงศาลาธรรมสพน์ และแขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2546 ข้อที่ 1-11
โดยที่เป็นการสมควรตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
ว่าด้วยการกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ริมถนนอุทยานทั้งสองฟาก
ในท้องที่แขวงศาลาธรรมสพน์ และแขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร อาศัยอำนาจตามความใน
มาตรา 9 แห่ง พระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดย
พระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร
(ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2535 อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่ง มาตรา 29
ประกอบกับ มาตรา 31
มาตรา 35
มาตรา 39
มาตรา 48
มาตรา 49
และ มาตรา 50
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และ มาตรา 97
แห่ง พระราชบัญญัติ ระเบียบบริหารราชการกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2528 กรุงเทพมหานครโดยความเห็นชอบของสภากรุงเทพมหานคร
จึงตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครขึ้นไว้ ดังต่อไปนี้
ข้อ 1 ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้เรียกว่า "ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ริมถนนอุทยานทั้งสองฟาก ในท้องที่แขวงศาลาธรรมสพน์ และแขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา
กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2546" ข้อ
2[1] ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษา
เป็นต้นไป ข้อ
3 ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้มิให้ใช้บังคับแก่การก่อสร้าง หรือดัดแปลง เขื่อน
สะพาน อุโมงค์ ทางหรือท่อระบายน้ำ ประตูและรั้ว รั้วตามวรรคหนึ่งให้เป็นรั้วโปร่ง
ซึ่งมีความสูงไม่เกิน 2 เมตร โดยวัดจากระดับทางเท้าของถนนอุทยานถึงส่วนที่สูงสุดของรั้ว
แต่ถ้าจะมีส่วนทึบให้มีเฉพาะด้านล่างสูงไม่เกิน 1 เมตร ข้อ
4 ในข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ "บริเวณที่ 1"
หมายความว่า พื้นที่ภายในระยะ 15 เมตร จากเขตถนนทั้งสองฟากของถนนอุทยาน ตั้งแต่ทางแยกตัดกับถนนพุทธมณฑลสาย
3 ไปทางทิศตะวันตกจนจดแนวขนานซึ่งห่างจากแนวเขตที่ดินของพุทธมณฑลในระยะ 1,000
เมตร "บริเวณที่ 2"
หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวเขตบริเวณที่ 1 ออกไปอีกเป็นระยะ 35
เมตร ตลอดแนว ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ ข้อ
5 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้ (ก) ภายในบริเวณที่ 1
อาคารอื่นใด เว้นแต่อาคารอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน 10
เมตร และมีระยะถอยร่นแนวอาคารจากเขตถนนไม่น้อยกว่า 3 เมตร (ข) ภายในบริเวณที่ 2 (1) อาคารอยู่อาศัย อาคารอยู่อาศัยรวม
อาคารชุด เว้นแต่อาคารอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและอาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อกิจการสาธารณูปโภค
หรือบริการสาธารณะของผู้อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินที่มีความสูงไม่เกิน
10 เมตร (2) อาคารพาณิชย์ เว้นแต่อาคารพาณิชย์ที่มีความสูงไม่เกิน
10 เมตร ที่มีพื้นที่ประกอบการในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน 100
ตารางเมตร (3) ห้องแถวหรือตึกแถว (4) หอถังน้ำที่มีความสูงเกิน
10 เมตร (5) อาคารที่มีความสูงเกิน
10 เมตร (6) อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน
1,000 ตารางเมตร (7) อาคารที่ใช้ในการประกอบกิจการสนามกอล์ฟฟรือสนามฝึกซ้อมกอล์ฟ (8) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน (9) โรงซ่อม สร้าง หรือบริการยวดยานที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์ทุกชนิด (10) ภัตตาคารหรือร้านจำหน่ายอาหาร
เว้นแต่ภัตตาคารหรือร้านจำหน่ายอาหารที่มีพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะอาหารที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกัน
หรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน 100 ตารางเมตร และไม่มีการจัดให้มีการแสดงดนตรี
เต้นรำ รำวง ดิสโก้เธค คาราโอเกะ หรือการแสดงอื่นๆ ในทำนองเดียวกัน (11)
สถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิงสำหรับจำหน่ายขายที่ต้องขออนุญาตและสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
ตามกฎหมายว่าด้วยการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง (12) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซ และสถานีบริการตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว (13) อาคารเก็บสินค้า
อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกันที่ใช้เก็บ พัก
หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม (14) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ (15) โรงมหรสพ (16) ตลาดตามกฎหมายว่าด้วยสาธารณสุข (17) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม (18) สถานีขนส่งตามกฎหมายว่าด้วยการขนส่งทางบก (19) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกัน
หรือหลายหลังรวมกันเกิน
20 ตารางเมตร (20) สุสานหรือฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน (21) เพิงหรือแผงลอย (22) ป้าย หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด (23) อาคารที่ใช้เพื่อประกอบกิจการสวนสนุก
หรือจัดให้มีการเล่นสเก็ตโดยมีแสงหรือเสียงประกอบหรือการเล่นอื่นๆ ในทำนองเดียวกัน ข้อ
6 อาคารที่ก่อสร้างจะต้องปฏิบัติดังนี้ (1) มีระยะห่างระหว่างอาคารไม่น้อยกว่า
4 เมตร และห่างจากเขตที่ดินผู้อื่นไม่น้อยกว่า 2 เมตร (2) ต้องเป็นอาคารที่มีรูปแบบทางสถาปัตยกรรมเป็นหลังคาทรงจั่ว
ทรงปั้นหยา หรือทรงสถาปัตยกรรมไทย สีหลังคา ให้ใช้สีในกลุ่มสีส้มอิฐหรือส้มกระเบื้องดินเผา
สีแดงอิฐ หรือสีน้ำตาล ข้อ
7 การวัดความสูงของอาคารตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ ให้วัดจากระดับทางเท้าของถนนอุทยานถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด ข้อ
8 ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตาม ข้อ 5
ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดใน
ข้อ 5 ข้อ
9 อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดไว้ตาม ข้อ
5 ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดใน
ข้อ 5 ข้อ
10 อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ไม่ได้ ข้อ
11 ให้ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครรักษาการตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ :: ประกาศ ณ วันที่ 24 มกราคม พ.ศ. 2546
:: (ลงชื่อ) สมัคร สุนทรเวช ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร
*หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครฉบับนี้ คือ
เนื่องจากถนนอุทยานเป็นถนนสายสำคัญที่มุ่งตรงเพื่อเสริมสร้างความสง่างามของพุทธมณฑลและอำนวยความสะดวกในงานพิธีต่างๆ
ที่พุทธมณฑลซึ่งเป็นสถานที่สำคัญทางพุทธศาสนาของประเทศ
ตลอดจนรักษาสภาพแวดล้อมและคุณภาพชีวิตของประชาชนในเขตพื้นที่และบริเวณใกล้เคียง
สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณริมถนนอุทยานทั้งสองฟาก
เพื่อประโยชน์แห่งการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร การผังเมือง การสถาปัตยกรรม
การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การสาธารณสุข และควบคุมความหนาแน่นของอาคาร จึงจำเป็นต้องตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้